Acheter un terrain en Seine-Maritime ou dans l’Eure et faire bâtir sa maison représente pour beaucoup l’achat d’une vie. D’où l’importance de bien choisir son aménageur foncier (plus communément appelé lotisseur) pour son projet d’investissement, et de se poser les bonnes questions.
Petit tour d’horizon des questions les plus souvent posées à GEPPEC pour l’acquisition d’un terrain de lotissement à vendre.
Les questions importantes que chaque futur acquéreur de terrain en lotissement devrait se poser sont les suivantes :
- Est-ce que mon lotisseur est solide financièrement ?
- Est-ce qu’il connaît le secteur ?
- Comment être sûr d’acheter au meilleur prix et de ne pas y perdre ?
- Comment être sûr que le lotissement aboutisse ?
- Comment être sûr que les délais de mise à disposition du terrain soient tenus ?
- Qui sont les prestataires ? Quelles sont les prestations mises à disposition ?
- Quelle est la taille moyenne des parcelles mises en vente ?
- Quelles sont les garanties après la livraison ?
- Quel est l’environnement autour de mon lotissement (écoles, commerces, facilité d’accès aux transports) ?
- Quand peut-on déposer son permis de construire ?
- Quelles sont les démarches pour acheter un terrain ?
- Quelles sont les règles de constructibilité qu’il faudra respecter ?
- Quelles sont les règles dans un lotissement ?
Autant de questions qui, si elles ne trouvent pas de réponses concrètes, peuvent vite faire tourner votre projet d’acquisition de terrain au cauchemar. A l’argument du prix plancher préférez l’argument qualité/prix et travaillez avec un lotisseur reconnu pour le sérieux de ses aménagements.
GEPPEC s’emploie chaque jour à vous fournir des prestations au meilleur prix pour votre projet en vous proposant des parcelles clés en main et connectées aux réseaux électriques, gaz, et fibre internet, à l’eau de ville et aux réseaux d’assainissement.
L’aménagement des voies de circulation, la plantation des espaces communs et l’éclairage public sont également inclus.
GEPPEC est un aménageur foncier à l’ancrage local solide, tant du point de vue financier que géographique.
Nous connaissons votre secteur de recherche et prêtons attention aux détails que les autres oublient : les écoles et activités de loisirs à proximité pour vos enfants, les axes de communication pour faciliter vos trajets domicile-travail, les zones possibles de développement économique autour de vous afin de réaliser une plus-value potentielle lors de la revente de votre bien, ou bien encore la distance des pôles de santé pour vos vieux jours.
Avec GEPPEC, vous avez la certitude que vous faites le bon investissement, au bon endroit, au bon moment.
En faisant confiance à GEPPEC, vous bénéficiez tout d’abord de la garantie d’achèvement, qui n’est pas une obligation légale et reste bien souvent ignorée de certains lotisseurs.
Exigeant, GEPPEC prévoit par ailleurs dans son cahier des charges une garantie en cinq volets, de la conception à la livraison de ses lotissements, et même au-delà :
- La garantie Proximité vous assure d’une découpe harmonieuse des parcelles mises à disposition, laissant de la place pour vos projets sans vous sentir trop proche de la parcelle d’à côté. De quoi démarrer des relations de voisinage apaisées.
- La garantie Zénith vous assure la meilleure orientation possible de votre terrain afin d’optimiser les apports de lumière et de réaliser des économies d’énergie. Les parcelles livrées sont éclairées en utilisant les de dernières technologies connues, afin de sécuriser votre lotissement la nuit sans pour autant créer de pollution lumineuse. Nous choisissons ainsi de limiter notre impact sur la faune environnante.
- La garantie Confort vous assure une pré-connexion de votre parcelle à tous les réseaux disponibles : eau, gaz, électricité, voirie, assainissement, fibre-optique, télécom. Tout est fait pour vous rendre la vie la plus simple possible lorsque vous bâtissez votre maison neuve.
- La garantie Presto vous assure un respect strict des délais d’exécution prévus après le lancement des travaux d’aménagement du lotissement.
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La garantie Expertise, vous assure un interlocuteur unique de bout en bout du chantier de mise à disposition de votre parcelle et même d’un suivi dit de « monitoring » dans les mois suivant la livraison du lotissement. GEPPEC s’appuie sur des partenaires de premier rang patiemment identifiés au fil des ans. Nous maitrisons ainsi entièrement la chaine de construction mais aussi les délais de livraison de votre terrain.
Découvrez ici nos opportunités de terrains à vendre encore disponibles ainsi que nos pré-commercialisations de parcelles désormais ouvertes au grand-public.
Disposant de paysages variés et d’une proximité immédiate avec Paris, tout en étant aussi proche du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de la Belgique, la Normandie dispose d’incontestables atouts, tant géographiques, économiques que culturels.
La zone de recherche de votre terrain à vendre dépendra donc avant tout du cadre de vie dont vous rêvez pour votre construction de maison en Seine-Maritime et dans l’Eure.